Лизинг и его преимущества

Лизинг представляет собой инвестиционный инструмент, который, согласно типовым условиям лизинга, позволяет провести модернизацию основных фондов предприятия без привлечения собственных средств. Результатом лизинга является высокотехнологичное переоборудование всего процесса производства. Лизинг – это не только инвестиционный инструмент, но и вариант поступления средств на развитие, сочетаемый с оптимизацией налогообложения предприятия. Условия лизинга предполагают, что компания-лизингодатель покупает оборудование у поставщика и сдает в аренду на оговоренных условиях, сроках и за определенную плату лизингополучателю с тем, чтобы в дальнейшем, оборудование перешло лизингополучателю на правах собственности.

Существует и сублизинг – поднайм лизинга, когда лизингополучатель на основании договора лизинга передает лизингополучателям по договору сублизинга (третьим лицам) имущество, полученное по договору лизинга ранее от лизингодателя. Данное имущество есть предмет лизинга и оно, согласно условиям лизинга и по договору сублизинга, поступает во владение третьих лиц на срок и за плату, установленную в договоре сублизинга.

Исходая из условий лизинга, к его основным преимуществам можно отнести то, что для закупки предмета лизинга не требуется  разовое привлечение больших сумм собственных средств предприятия. Лизингополучатель имеет удобную систему лизинговых платежей, распределенных таким образом, что соответствуют срокам, в которые лизинг окупается и предприятие уже начало получать прибыль от применения предмета лизинга. Гибкий график лизинговых платежей (погашения задолженности) построен так, что,по условиям лизинга, до ввода в эксплуатацию предмета лизинга лизингополучатель не производит никаких выплат по лизингу.

Помимо того, что лизинг дает возможность сберегать денежные фонды предприятия за счет налоговых преференций (налог на прибыль, налог на имущество, зачет НДС), демократичные условия лизинга делают его исключительным инструментом применения ускоренной амортизации с коэффициентом до трех, что позволяет уменьшить балансовую стоимость имущества предприятия в три раза быстрее, что влечет за собой и снижение налога на имущество.

По условиям лизинга, учет предмета лизинга может проводиться как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя. В случае, когда балансодержателем выступает компания-лизингодатель, лизингополучатель, за счет учета предмета лизинга на забалансовых счетах (что возможно только при лизинге и не пройдет при прямой закупке и кредите), сами условия лизинга создают  возможность усовершенствовать структуру баланса. В случае, если на балансе лизинговой компании находится предмет лизинга, то лизингополучателю нет нужды переоценивать основные фонды. По условиям лизинга, при исполнении договора( окончании срока лизингового договора) предмет лизинга достается лизингополучателю по нулевой стоимости.

Примерный срок окупаемости предмета лизинга составляет 2-3 года, именно на такой срок и заключают договор лизинга. При необходимости, ввиду большого срока окупаемости оборудования, договор лизинга может быть составлен на 5-6 лет.
Ещё одно удобство условий лизинга: лизинговая компания, являясь до окончания срока лизинга собственником имущества, реже требует залоговое обеспечение. Эффективность и доступность условий лизинга дает возможность лизингополучателям модернизировать фонд средств производства, исходя из требований современного рынка, и иметь значительные преимущества перед конкурентами.

На основании договоренностей подписывается Договор лизинга, где прописывается, что компания-лизингодатель берет на себя обязательства приобрести для лизингополучателя в собственность имущество. Выбор продавца имущества закрепляется за лизингополучателем. Приобретенное имущество, согласно условиям лизинга, компания-лизингодатель предоставляет лизингополучателю во временное владение и пользование за определенную плату. Типовая форма договора лизинга оборудования, отражающая основные условия и взаимоотношения между сторонами лизинговой сделки, приведена ниже.

Скачать договор финансовой аренды (лизинга)

Источники: www.financial-lawyer.ru, www.gznleasing.ru, www.all-leasing.ru