Ставка налога на недвижимость

На данный момент существует несколько вариантов вычета налога:

- учитывая объемы недвижимости

- фиксированная сумма

Набиуллина сообщила, что введение налога на недвижимость будет зависеть от темпов развития оценки объектов капитального строительства в регионах.

 По прогнозам экспертов это может продлиться до 2013 года, ведь реализация намерений политиков требует принятия ряда законодательных актов.

Напомним, что сейчас действуют нормы, которые запрещают взимать налог на имущество с неоформленных объектов, а это запись в кадастре и регистрация прав. Попадания объекта в кадастровый учет определяет налогоплательщика, сразу рассчитывается кадастровую стоимость. В противном случае будет реализована практика нормативной стоимости.  Правительство, для увеличения попадания объектов недвижимости в кадастр, планирует перейти на автоматический учет.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет основой для записи в кадастре. Реализовывать это будет орган местного самоуправления.

Коммерческая недвижимость: низкая активность в мае

 В мае 2011 года в Москве многие эксперты отметили низкую деловую активность. Это привело к тому, что рынок коммерческой недвижимости замер на показателях апреля. Объем, ставки, крупные покупки – все осталось на прежнем уровне, без существенных изменений.

Некоторые компании сообщили о незначительном снижении объема коммерческой недвижимости в пределах 2-4%, однако это продиктовано отложенным спросом.

По сравнению с 2010 годом, мы можем констатировать постепенное восстановление рынка недвижимости Москвы, положительную динамику роста цен на аренду и сокращение объема предложения.

Лидером спроса остаются офисные помещения. В первом квартале всплеск активности был зафиксирован  в торговой недвижимости. Это связано с увеличением потребительской способности населения и ростом уровня продаж потребительских товаров.

Инвестора оптимистичны

Медленное восстановление жилой и коммерческой недвижимости предает инвесторам оптимизма. Конечно, больших надеж как прежде никто не возлагает, но на фоне нестабильной американской экономики и стагнации рынка акций, торговая и офисная недвижимость выглядят привлекательным объектом инвестирования.

 Многие эксперты заверяют, что недвижимость остается надежным и привлекательным инструментом сохранения сбережений. Но это только в долгосрочной перспективе.

Отдельного внимания заслуживает направление в недвижимости - стрит-ритейл. Вы покупаете недвижимость в выгодном месте для торговли и сдаете его в аренду. Это позволяет не заниматься бизнесом и иметь стабильный доход, однако такое вложение требует больших финансов и грамотного подхода.

Все же в долгосрочной перспективе недвижимость остается актуальным инструментом инвестирования.